Un contrato de arrendamiento de casa habitación es el documento legal que formaliza la cesión temporal de uso de una propiedad inmobiliaria por parte de un ARRENDADOR (dueño) a un ARRENDATARIO (inquilino) para ser utilizada exclusivamente como vivienda, a cambio de una renta mensual.
Para usar esta plantilla, deberás usar una laptop, tablet o computadora de escritorio.
Para asegurar la legalidad y formalidad de un alquiler de vivienda en México, Docusign te ofrece plantillas gratuitas de contrato de arrendamiento que puedes editar en línea y firmar electrónicamente.
Puedes abrir la plantilla gratuita en tu cuenta de Docusign o iniciar una prueba gratuita para comenzar.
Nuestra plantilla de contrato de arrendamiento ejemplo es editable y se apega a las normativas del Código Civil Federal de México, detallando términos esenciales como la renta mensual, el plazo forzoso, la prohibición de subarrendamiento, el depósito en garantía y las causas de rescisión.
Una vez que la plantilla de contrato de arrendamiento para llenar ha sido completada con los datos de las partes y las condiciones específicas, puedes compartir el documento mediante un "sobre" de Docusign para su firma electrónica. Una vez firmado, el acuerdo se almacena de forma segura en tu cuenta de Docusign para su consulta, descarga o impresión.
El Contrato de Arrendamiento de Casa Habitación es un acuerdo de carácter civil que otorga al ARRENDATARIO el derecho de usar una propiedad para su uso personal y familiar. Este contrato se distingue por tener un propósito exclusivo de vivienda, lo que impide al inquilino darle un uso comercial, industrial o de oficina sin el consentimiento expreso del propietario.
El acuerdo establece que el ARRENDATARIO recibe la Propiedad en perfectas condiciones y se obliga a conservarla en ese mismo estado, asumiendo los gastos de reparaciones menores que se requieran por el uso normal.
La formalización de un contrato de arrendamiento ejemplo es crucial, ya que define el plazo forzoso de duración (generalmente 12 meses) y el monto de la renta mensual, obligando al ARRENDATARIO a notificar al ARRENDADOR con antelación si desea renovar o terminar el contrato.
Esta plantilla de contrato de arrendamiento para llenar es esencial para:
El ARRENDADOR (Propietario): para garantizar el pago puntual de la renta, proteger el inmueble de daños estructurales o usos distintos al de vivienda, y limitar la responsabilidad a las reparaciones mayores. También establece las condiciones para la devolución del depósito en garantía al finalizar el plazo.
El ARRENDATARIO (Inquilino): para asegurar legalmente la ocupación de la propiedad por un tiempo determinado, con una renta fija, y para conocer sus derechos y obligaciones respecto al mantenimiento y la terminación del contrato.
Agentes Inmobiliarios y Administradores de Propiedades: como un formato estandarizado y legalmente sólido para todas las transacciones de alquiler de vivienda en México.
El propósito fundamental de este contrato de arrendamiento es establecer las condiciones de ocupación de una vivienda, asegurando la conservación del inmueble y el cumplimiento de las obligaciones financieras por el uso exclusivo de casa habitación.
Los objetivos clave son:
Establecer Renta y Plazo: fijar el monto de la renta mensual y el plazo forzoso de duración del arrendamiento, así como los aumentos anuales de la renta (generalmente basados en el Índice Nacional de Precios al Consumidor o un porcentaje fijo).
Garantizar la Conservación: obligar al ARRENDATARIO a mantener la propiedad en buen estado y a asumir los gastos de las reparaciones que sean consecuencia del uso normal.
Prohibir Subarrendamiento: impedir al ARRENDATARIO subarrendar o ceder sus derechos sin la autorización previa y por escrito del ARRENDADOR.
Definir Causas de Rescisión: establecer las faltas graves (como la falta de pago, el uso distinto al de vivienda o el traspaso no autorizado) que facultan al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato.
Las cláusulas esenciales que contiene este contrato de arrendamiento de casa habitación son:
Objeto y Uso: la Propiedad es arrendada con el fin exclusivo de casa habitación y no podrá dársele otro uso.
Plazo: el arrendamiento tendrá una duración forzosa de [número] meses, con una fecha de inicio y de finalización definida.
Renta: se establece el monto de la renta mensual, la fecha límite de pago (generalmente los primeros 5 días del mes) y las penalizaciones por mora.
Depósito en Garantía: el ARRENDATARIO entrega un depósito (generalmente un mes de renta) que será devuelto una vez que el inmueble sea desocupado sin adeudos y en las mismas condiciones en que se recibió.
Mantenimiento y Modificaciones: el ARRENDATARIO se hace responsable de las reparaciones de daños menores. Se prohíben las modificaciones, mejoras o alteraciones a la estructura de la propiedad sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR.
Prohibición de Traspaso: se prohíbe el subarrendamiento, cesión o traspaso del contrato sin el permiso del ARRENDADOR.
Causas de Rescisión: se enumeran las causales que permiten la terminación anticipada del contrato (ej. falta de pago, uso diferente al pactado, o deterioro excesivo del inmueble).
Jurisdicción: para la interpretación y cumplimiento, las partes se someten a las leyes y tribunales de la [ciudad] de México, renunciando a cualquier otro fuero.
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Un contrato de arrendamiento local comercial es un acuerdo legal entre un arrendador (propietario) y un arrendatario (inquilino) que cede el uso temporal de un inmueble con fines exclusivamente comerciales, como el establecimiento de oficinas administrativas , a cambio del pago de una renta.
Un contrato de arrendamiento local comercial es un acuerdo legal entre un arrendador (propietario) y un arrendatario (inquilino) que cede el uso temporal de un inmueble con fines exclusivamente comerciales, como el establecimiento de oficinas administrativas , a cambio del pago de una renta.
